Полезные рекомендации по подбору покупке вторички в Бишкеке

В столице Киргизии Бишкеке спрос на вторичную недвижимость довольно высок. Здесь не так много новостроек с хорошей инфраструктурой и доступными ценами, но при этом много желающих приобрести квартиру. Ряд советов поможет это сделать правильно. В первую очередь нужно определить основные требования к будущему жилью. Сюда относится количество комнат, общая площадь, территориальное расположение, желаемый этаж. Важно правильно оценить бюджет, чтобы выбранное вторичное жилье было по карману. В зависимости от района, года постройки дома и площади квартиры цены существенно отличаются. Так, приобрести однокомнатное жилье можно в районе 25-40 тысяч долларов. Просторные трехкомнатные квартиры на 100 квадратных метров обойдутся уже примерно в 100 тысяч.



Выбор квартиры на вторичном рынке недвижимости напрямую зависит от целей ее покупки. Если это будет жилье для семьи, тогда имеет смысл присматриваться к более дорогому и качественному жилью. Очень старые и аварийные дома сразу стоит исключить из поиска. Для сдачи в аренду лучше покупать однокомнатные квартиры. На рынке на них самый высокий спрос, всегда можно быстро найти арендатора по хорошей цене. В целях инвестирования денег лучше рассматривать первичный рынок недвижимости, поскольку такие квартиры существенней растут в цене и не теряют в стоимости.

С особым вниманием нужно относиться к выбору района проживания в Бишкеке. Традиционно для жизни лучше подходит Золотой Квадрат, но и цены здесь в среднем 900 долларов за квадратный метр. В микрорайонах Тунгуч и Аламедин-1 самые низкие цены на квартиры, поэтому это хороший вариант в случае очень ограниченного бюджета. Выбирать квартиру лучше вблизи от крупных транспортных развязок, чтобы всегда было просто добраться до места работы, учебы и отдыха.



Этажность квартиры также играет немаловажную роль в ее выборе. Первые этажи обычно дешевле на 10% из-за постоянной сырости, необходимости ставить решетки на окна и шума. Но покупка таких квартир позволяет сдавать их в аренду для переоборудования в магазины, аптеки, отделения банков. Квартир на последнем этаже в случае с вторичной недвижимостью также стоит избегать, поскольку обычно в старых домах имеют проблемы с крышей и ЖЭК не спешит их решать.

Важно всегда тщательно осматривать выбранное жилье и изучать его историю. Если квартира продавалась много раз, то это очень рискованный объект. Обычно такое жилье проблемное или замешано в различных мошеннических схемах.